Comprar tu primera vivienda - Llar56 Inmobiliaria

Comprar una casa por primera vez puede parecer un proceso abrumador, pero con información clara y una buena planificación, todo se vuelve más sencillo. En este artículo te compartimos las claves para comprar tu primera vivienda con seguridad, paso a paso, para que tomes decisiones acertadas y evites sorpresas.

1. Evalúa tu situación financiera

El primer paso antes de comprar una casa es entender tu capacidad económica. La mayoría de bancos solo financian el 80% del valor de tasación o compraventa, lo que significa que debes tener ahorrado al menos un 20% para la entrada, más entre un 10-12% adicional para gastos e impuestos.

Por ejemplo, si quieres comprar una casa de 100.000 €, necesitarás al menos 30.000 € ahorrados para cubrir entrada y costes asociados.

2. No destines más del 30% de tus ingresos a la hipoteca

Una de las claves para comprar tu primera vivienda sin poner en riesgo tu economía personal es asegurarte de que la cuota mensual no supere el 30% de tus ingresos netos. Esto protege tu estabilidad financiera incluso ante subidas del Euríbor si eliges una hipoteca variable.

3. Conoce todos los gastos asociados

Comprar una casa implica muchos más costes que el precio del inmueble: notaría, registro, tasación, gestoría, impuestos, IBI, comunidad, derramas… Tenerlos claros desde el inicio te permitirá evitar imprevistos.

4. Analiza bien tus necesidades

Antes de lanzarte a buscar pisos, reflexiona sobre tu estilo de vida. ¿Cuántas habitaciones necesitas? ¿Qué zona te conviene? ¿Es importante que haya ascensor o transporte público cercano? Esto te ahorrará tiempo y visitas innecesarias.

5. Investiga el mercado

Consulta portales como Idealista o Fotocasa y compara precios por metro cuadrado en la zona que te interesa. No te fíes solo de los precios anunciados: analiza datos reales de ventas, y si puedes, consulta con expertos como los asesores de Llar56.

6. Consulta la nota simple

Antes de avanzar con una vivienda, solicita una nota simple registral. Por unos 9 €, sabrás quién es el propietario legal, si hay deudas o cargas, y otros detalles clave.

7. Firma un contrato de arras

Cuando encuentres la casa ideal, es habitual firmar un contrato de arras con el vendedor, entregando una cantidad como señal (normalmente entre 2.000 € y 10.000 €). Esto formaliza el compromiso de ambas partes.

8. Piensa a largo plazo

No compres solo con la situación actual en mente. ¿Podrías pagar la hipoteca si cambias de empleo? ¿O si suben los tipos de interés? Evalúa escenarios realistas para tomar decisiones más seguras.

9. Confía en profesionales

En Llar56 te acompañamos durante todo el proceso: desde el análisis financiero hasta la firma de la compraventa. Comprar tu primera casa no tiene por qué ser un camino en solitario. Nosotros te guiamos, te asesoramos y trabajamos contigo para que el proceso sea sencillo, seguro y sin estrés.

Si estás pensando en comprar tu primera vivienda, déjate asesorar por profesionales. En Llar56, te ofrecemos asesoramiento personalizado para que el proceso sea ágil y seguro. Nos encargamos de cada detalle. Te recomendamos que nos consultes. Te informaremos de manera clara y transparente.

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Claves para comprar tu primera vivienda