El mercado inmobiliario ha experimentado notables cambios en 2023, y las cifras no mienten. Según el reciente análisis de Fotocasa, el 27% de las viviendas vendidas en el último año corresponden a obra nueva. Este dato revela una preferencia creciente por las propiedades recién construidas, marcando una pauta clara en las decisiones de compra.
El informe detalla que el 66% de los compradores que optaron por obra nueva buscaban en la misma localidad donde ya residían. De este porcentaje, un 37% deseaba permanecer en el mismo barrio. Sin embargo, aquí se presenta una interesante discrepancia: mientras que el 37% inicia el proceso de búsqueda en su barrio actual, el 28% finalmente concreta la compra en el mismo lugar. Esto señala la importancia de entender las dinámicas de oferta y demanda específicas de cada área.
La escasez de oferta de vivienda de obra nueva se destaca como el principal desafío en esta categoría. Los expertos explican que la construcción de viviendas enfrenta obstáculos diversos, desde la obtención de financiación hasta la burocracia y la falta de mano de obra. Estos problemas han contribuido a una situación en la que se llevan 15 años produciendo viviendas por debajo de la demanda real, afectando el desarrollo y la oferta de nuevas propiedades.
El tiempo de búsqueda es otro factor clave. El 40% de los compradores que consideraron obra nueva tardó menos de cuatro meses en encontrar una vivienda. Sin embargo, este porcentaje ha disminuido respecto a 2022, lo que sugiere que la duración de las búsquedas está aumentando.
En cuanto al perfil del comprador de obra nueva, se observa que el 56% son mujeres y el 44% son hombres, con un ligero aumento en la participación femenina en comparación con 2022. Además, el informe destaca un aumento en la consideración de obra nueva por parte de las clases altas, marcando un cambio en la demografía de los compradores de viviendas.
El mercado inmobiliario está experimentando un cambio significativo con el auge de la obra nueva. ¿Cómo afectará esto a futuras inversiones y decisiones de compra? ¡Sigue nuestras actualizaciones para mantenerte informado sobre las últimas tendencias!
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