El pasado 24 de mayo de 2025 entró en vigor el Decreto-ley 6/2025, que modifica el Impuesto sobre estancias en establecimientos turísticos en Cataluña. El objetivo es afrontar la emergencia habitacional y avanzar hacia un turismo más sostenible. Esta normativa actualiza tarifas, introduce recargos municipales y redefine la distribución de los ingresos recaudados.
Nuevas tarifas y recargos municipales
Los hoteles de 5 estrellas y gran lujo pagarán 7 euros por estancia en Barcelona y 6 euros en el resto de Cataluña. Las viviendas de uso turístico tendrán tarifas de 4,5 euros en Barcelona y 2 euros en otras localidades. Además, los municipios podrán aplicar recargos: hasta 8 euros por estancia en Barcelona y 4 euros en otras localidades, destinando al menos el 25 % a políticas de vivienda.
Facturación transparente y gestión simplificada
El impuesto deberá reflejarse de manera diferenciada en la factura, indicando el número de estancias y el gravamen aplicado, facilitando la gestión a propietarios y empresas turísticas.
Redistribución de ingresos y políticas de vivienda
El 25 % de la recaudación se destina a políticas de vivienda, mientras que el 75 % restante alimenta el Fondo para el Fomento del Turismo, apoyando sostenibilidad, desestacionalización, infraestructuras y tecnología turística.
Impacto en el mercado inmobiliario y oportunidades de inversión
Para residentes y compradores de vivienda, estos cambios pueden aliviar la presión del mercado en zonas de alta demanda. Contar con un broker especializado permite aprovechar oportunidades y adaptar la estrategia a un contexto regulatorio en evolución.
Con este Decreto-ley, Cataluña busca equilibrar turismo y vivienda, generando un modelo sostenible y justo para residentes, visitantes e inversores.
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