Comprar vivienda en las grandes ciudades españolas se ha convertido en una tarea complicada debido a la subida ininterrumpida de los precios durante la última década y el encarecimiento de la financiación. Por ello, la vivienda periférica se presenta como una opción más asequible y con una oferta más variada. Según un estudio de Tecnocasa, la búsqueda de vivienda en zonas limítrofes se mantendrá en 2023 y 2024, sobre todo teniendo en cuenta el teletrabajo que surgió tras la pandemia.
La directora del servicio de estudios de Tinsa, Cristina Arias, destaca que la motivación de compra ya no es solo la búsqueda de mayores espacios, pero los precios medios siguen siendo más bajos que en el centro urbano. Según un estudio de Idealista.com, los barrios de Parla, en la periferia de Madrid, se encuentran entre los más baratos de los municipios analizados.
El mercado inmobiliario de las periferias de Madrid y Barcelona ha experimentado un aumento de actividad en comparación con la capital y otras ciudades cercanas. Los precios más asequibles de las viviendas, unidos a la posibilidad de acceder al centro de las ciudades en tren, han impulsado la demanda de alquiler y compra en estas zonas. Según un estudio realizado por el portal inmobiliario Fotocasa, los inquilinos pueden ahorrar hasta un 60% en el alquiler de una vivienda si se ubican en poblaciones a 30 minutos en tren del centro de la ciudad. En Madrid, las estaciones más económicas son Getafe Industrial, Parque Polvoranca, Orcasitas, El Casar y Leganés, mientras que en Barcelona destacan La Llagosta, Montmeló, El Papiol y Mollet-Sant Fost.
Comprar vivienda en la periferia se presenta como una opción más asequible y con una oferta más variada que en las grandes ciudades. Además, la posibilidad de teletrabajar ha hecho que sea más atractiva para muchas personas. Es importante tener en cuenta que hay que buscar en áreas metropolitanas que ofrezcan mejores oportunidades de precios y que no todas las poblaciones periféricas son igual de accesibles en cuanto a precios se refiere.
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